婚前买房按揭未还清，离婚时需双方协商或诉讼解决。依据《婚姻法》解释(三)，若协商不成，法院将判决归属并处理贷款及补偿事宜。不及时处理可能导致产权纠纷及信用受损。
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婚前买房按揭未还清，处理方式如下：1. 协商：双方友好沟通房屋归属及贷款偿还方案，达成一致后签订协议。2. 诉讼：协商不成，向法院提起诉讼，法院将依据《婚姻法》解释(三)判决房屋归属，处理贷款及补偿。3. 执行：根据法院判决或协议，完成房屋过户、贷款偿还及补偿支付，确保双方权益。
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处理婚前买房按揭未还清问题，常见方式为协商或诉讼。双方应首先尝试协商房屋归属及贷款偿还，协商无果则向法院提起诉讼，根据法律规定进行裁决。

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