租房不想租了，房东是否退还押金需分情况判断：
1. 合同明确约定提前解约可退押金的，房东应按约定退还。
2. 因房东违约（如房屋安全隐患、未履行维修义务等）提前退租，租户有权要求退押金。
3. 因个人原因提前退租且合同未约定可退押金的，房东有权按合同条款扣部分或全部押金作为违约金。
4. 与房东协商一致解约的，双方可协商押金退还的具体金额和方式。
5. 合同存在明显不利租户的格式条款，可主张条款无效并要求退押金。
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租房不想租了房东不退押金，处理结果可能受以下特殊情况影响：
1. 格式条款问题：若合同由房东单方面提供，且押金不退条款明显不公平，租户可主张条款无效，但需提供充分证据。
2. 房屋重大瑕疵：如存在安全隐患、漏水、无法正常使用等，租户可主张房东违约并要求退押金，需提供照片、维修记录等证据。
3. 第三方中介介入：若通过中介租房，中介可能在合同中设额外条款或承担连带责任，影响押金退还方式。
以上情况可能改变押金退还的判断，建议结合具体情况审慎处理。
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租房不想租了，房东能否退押金需结合法律分析：
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人可协商解约或一方违约时解约。若房东违约（如未提供符合条件的房屋），租户有权解约并要求退押金。
《民法典》第五百八十五条规定，若合同明确约定提前退租违约金，房东可扣除相应金额后退还剩余押金。
《消费者权益保护法》第二十六条指出，经营者不得以不公平格式条款限制消费者权利。若合同有押金不退的格式条款，租户可主张无效。
综上，押金是否退还需综合合同约定和法律规定判断。
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租房不想租了房东不退押金，可能面临以下法律风险：
1. 押金无法追回：如租户未协商擅自搬离，房东可能以违约为由拒退押金，租户因证据不足难维权。
2. 被追索违约金：若合同明确约定提前退租需支付违约金，房东可扣押金后继续追讨差额。
3. 信用受损：若房东起诉追讨违约金，租户可能被法院判决并影响个人信用记录。
这些风险提示我们处理时需谨慎合法，必要时可咨询我为您提供解答。

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